Проектирование домов в Кингисеппе
Проектирование - самый важный этап создания дома, почему он так важен?
Как же выбрать? Возникают сомнения - как определиться между типовым проектом и индивидуальным?
Типовой проект хуже, т.к. он дешевле?
Индивидуальный проект более продуман?
Или разница в проектной документации?
Это частые вопросы от заказчиков, которые еще только планируют строить дом. Давайте разбираться.
Типовой проект — изначально разработан для многократного применения, по нему строят стандартные одинаковые дома. Индивидуальный проект — проект, предусматривает в себе создание дома с нуля, подстраиваемый под конкретные требования заказчика.
Одна из привлекательных сторон стандартного проекта
Его стоимость.
Если отталкиваться от прайса на создание индивидуального проекта, то цена за квадратный метр начинается от 300 рублей от общей площади дома, возьмем за пример дом площадью 200кв.м и по самым скромным подсчетам такой проект обойдется вам в 60 тыс. руб., а средняя стоимость стандартного типового проекта составит 15тыс. — 25тыс. руб. (без учета привязки проекта к участку). Существенная разница получается, но такая разница оправдывается тем, что типовой проект можно реализовать несколько раз. Углубившись в статью, мы надеемся вам станут понятны все причины таких разниц в цене.
На рынке готовых проектов вы можете наткнуться на работы и за 5 тыс. рублей. Но не забывайте, что типовые проекты могут значительно отличаться от ваших ожиданий. И в погоне за экономией будьте бдительны, обращайте внимание на грамотное составление проекта, не оценивайте проект по красивой обложке и надписям в заголовках.
Сравнительно быстро.
Наиболее длительным начальным этапом предстает перед заказчиками это сложность в выборе типового проекта. Но только в том случае если к будущему проекту дома предъявляется много требований.
Напрямую подготовительные работы по проекту не несут в себе только подготовку альбома к реализации, так было бы совсем просто, проект еще привязывается к участку заказчика с учетом всех условий. Разговор о данной теме пойдет немного позже в отдельной статье. Советуем запастись терпением при выборе проекта и иметь немного времени в запасе примерно 2 месяца.
Если рассматриваете индивидуальный проект, время на его разработку исчисляется от 2х месяцев. Этот срок можно сократить если заказчик всегда будет на связи, помогая в согласовании и решении планировочных работ.
Можно внести изменения.
Не все фирмы, занимающиеся продажей проектов, позволяют вносить изменения в типовые проекты, т.к. у них нет опыта в таком деле, такие изменения могут делать только те фирмы, которые сами занимаются проектированием. Так что если у вас есть потребность в изменении типового проекта, то вам следует обращаться к тем специалистам кто занимается проектированием.
1) У разработчика всегда имеется исходная документация и внесение в нее изменений не составит большого труда и даст возможность исключить ошибки при внесении изменений.
2) Если вы покупаете проект у разработчика и вносите туда изменения в таком случае авторские права будут не нарушены.
По результатам геологических исследований будет получена информация о плотности грунта и залеганию грунтовых вод, эта информация может повлиять на выбор фундамента и несущих конструкций.
Еще очень важный момент перед выбором проекта, это топосъемка (она определяет перепады высот участка, на глаз она не всегда заметна) на основе данных замеров следует вносить изменения в проект.
По каким позициям индивидуальный проект превосходит типовой?
Несомненно, проект, который делается индивидуально под заказчика он будет дороже и время на его проектирование займет значительно больше чем при покупке готового типового проекта (даже с тем учетом что в типовой проект будут вноситься изменения).
Не смотря на то что индивидуальный проект делается дольше у него есть важное преимущество — он разрабатывается с чистого листа под индивидуальные нужды. От этого складывается уникальность и оригинальность проекта. Индивидуальное проектирование проходит совместно с архитектором, согласовываются планировочные решения, внутренний и наружный вид, расположение строения, подбираются строительные, отделочные материалы, исходя из этого производятся расчеты.
В типовом проекте можно поменять только некоторые параметры, такие как: изменить планировку, отделку фасадов, добавить террасу, а вот изменить размеры дома или выполнить перепланировку, которая затронет конструкцию дома отвечающую за несущую способность всего здания, этого не получится.
Только в индивидуальном проекте можно сконструировать дом, любой геометрической формы, с уникальной компоновкой помещений и их взаимной связью. Возможность создать оригинальные планировочные решения, все это будет внесено в проектный альбом, так же с заказчиком обсуждаются все детальные аспекты, предложения, варианты решения, и корректирование полученной информации.
Еще один не мало важный момент, индивидуальный проект подстраивается под климатические условия региона, геологические исследования грунта на вашем участке. Учитывается рельеф, перепад высот, тип грунта. Кроме того, в индивидуальном проекте важным этапом является расположение дома (посадка) относительно сторон света, взаимодействие с уже имеющимися постройками или деревьями, для создания хорошего вида из окон. грамотной застройке участка (в дальнейшем), создание ландшафтного дизайна.
Типовой проект на сколько он хуже индивидуального?
Хороший пример разницы типового проекта и индивидуального, возьмем для образца мужской костюм, предположим, типовой проект — это готовый костюм, приобретённый в специализированном магазине, индивидуальный проект — сшитый в ателье костюм, с полной подгонкой.
Но всегда ли бывает так, что костюм сшитый в ателье лучше того который куплен в магазине? Нет, это не всегда так. Многое зависит от ткани из которой будет шиться костюм. Точно такая же ситуация складывается и с проектами.
В специализированном магазине есть большая вероятность найти прекрасный костюм, сшитый из хорошей ткани, который вам подойдет и будет сидеть идеально. Похожая ситуация и с готовыми проектами, среди большого выбора можно подобрать подходящий для себя проект, который не будет уступать индивидуальному.
Сейчас об цене типовых проектов, ведь она может сильно отличаться на разных ресурсах. Чем выделяется дорогостоящий костюм от более доступного? В оба комплекта входит пиджак, который состоит из рукавов, воротника, карманов, подкладки, пуговиц и многого другого. Но один из костюмов хорошо сидит, а второй нет. Так же происходит и с проектами: присутствие разной цены в двух альбомах с одинаковым названием и планировкой, еще не означает, что проекты похожи.
Напишите нам